Grond te Aartselaar (2630)

€ 289.000

Algemeen
Prijs
:
€ 289.000
Kadastraal inkomen
:
€ 535
Adres
:
Leon Gilliotlaan 91, 2630 Aartselaar
Grondoppervlakte
:
620 m²
Perceel breedte
:
11 m
Omschrijving

 

Bouwgrond met tal van mogelijkheden

Deze bouwgrond gelegen in een rustige woonwijk biedt u tal van mogelijkheden. 

Optie 1: Slopen woning en opnieuw bouwen.

De slooppremie voor nieuwbouw dekt zo goed als alle afbraakwerken. 
Bouwvoorschriften: 

Bouwdiepte gelijkvloers: 17m      hoogte: 3,5m

Bouwdiepte 1e verdiep: 13m         hoogte: 6m

Bouwdiepte schuin dak: 9m

Dakkappelen zijn toegelaten.

Maximale te bouwen breedte: 

Vooraan: 7,79m 

Achteraan (op 15 meter diepte): 8,38m

Maximale kroonlijsthoogte: 6m

Optie 2: Renoveren van de bestaande woning.

De bestaande woning heeft een grondige renovatie nodig. 
Om een idee te hebben van de kosten hebben wij hiervoor een offerte opgevraagd. 

 

Optie 3: slopen van het gebouw, bouwen van 2 appartementen met 4 garages.

Deze optie hebben wij nagevraagd bij de gemeente en hiervoor is een goedkeuring gegeven. 

Er mogen 2 woongelegenheden gebouwd worden mits rekening te houden met de parkeervordering.

Deze kan u hier terug vinden: https://www.aartselaar.be/nl/content/128/verordeningen.html

Garages kunnen vanachter op het perceel gebouwd worden dit met een maximum van 75m2 volgens de parkeerverordening. 

Er is geen RUP van toepassing

Er is geen verkaveling. 

Mogelijkheid voor de appatementen: 

- 1 op de gelijkvloers met een bouwdiepte van 17 m en een breedte van 6.00 m = 102 m2 bruto. 

- 1 duplex op 1ste en 2de (onder dak)  1ste 13 x 6 = 78 m2 + onder dak 9 x 5 =45 m2 totaal 123 m2

 

Indien u graag meer informatie wenst of een afspraak wenst te maken kan u contact opnemen met Paul Verheyen op het nummer 0486/34.97.56

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Enkel
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat